皆さんこんにちは！元気お過ごしですか？
前回のブログにて、不動産売却の種類について書いてきました。
今回はその違いについて書いていこうと思います！
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社など業者が直接買い取る方法です。
売主と業者の間で直接交渉ができ、仲介手数料が不要といったメリットがあります。また、仲介よりも短期間で現金化できることが多いです。しかし、成約価格が仲介の約5～7割程度となることや、物件によっては買取不可といった可能性もあります。
不動産仲介とは？
不動産仲介とは、不動産会社に物件の買い手を探してもらう方法です。
不動産会社は売主の希望金額に基づき独自のネットワークや広告等を利用して買い手を探すため、買取に比べると高い金額で売れる可能性が高いことがメリットです。しかし、すぐに買い手が見つかるとは限りません。なかなか売却できない場合は、販売価格や条件面を見直す必要がでてくることがあります。
まとめ
不動産買取は、迅速で確実な売却を望む場合に適しておりますが、価格は市場価格より低めです。
不動産仲介は、少しでも高く売りたい場合に適しておりますが、売却までに時間がかかることがあり、仲介手数料が発生します。
目的や状況に応じて、どちらの方法がご自身にとって最適かを判断することが重要です。
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