皆さん　こんにちは！

東京オリンピックが開催されて約1週間となりますが、日本選手の活躍に

毎日、感動で元気な気持ちにさせてもらっています。

皆さんは、如何でしょうか。

さて、今日は「土地の探し方」について少しお話させていただきます。

住宅の計画をされる時に、土地からお探しの方で悩まれている事の

多くが、何処に相談したら良いかわからないことです。

一般的には、（１）不動産会社に探してもらう

　　　　　　（２）インターネット検索で探す

　　　　　　（３）住宅会社に相談して探してもらう

上記のような探し方が多いのではないでしょうか？

住宅計画では、どのような費用がかかるでしょうか？

●土地費用（仲介手数料・造成費用が必要かなどその他の確認必要）

●建物費用　●諸費用（登記費用・ローン諸費用その他・外構費用）

※簡単に紹介しましたが、土地・建物費用以外の諸費用を含めた

　総予算を知ることが大切になってきます。（資金計画が重要）

住宅計画では、人により土地重視の方・建物重視の方それぞれですが

ここでは、建物を重視される方へのお勧めの検討方法をご紹介します。

まず、住宅ローンの借入可能額を知る事です。借入可能額に自己資金を

合計した金額が総予算の上限価格となります。

上限価格から建物費用・その他諸費用を差し引きした残りの費用で

土地を探す事になります。

建物会社で土地のお探しの場合のメリットを下記で紹介します。

（１）希望の建物を実現する事を考慮した土地探し（土地紹介）

（２）難しい条件の土地でもプランで解決出来る

（３）ライフラインなど問題点が無いかアドバイスがもらえる

如何でしょうか。「土地の探し方」には多くのポイントがありますが

一つの例として参考にしていただければと思います。

当社でも、「土地の相談会」を開催していますのでご興味のある方は

お気軽にお問合せいただければと思います。