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    住宅ローンの豆知識

    date_range2020/6/08

    皆さんこんにちは!三建 神戸事業所の柏木です

    6月に入ってから暑い日が続くようになりましたね。

    天気予報を見ていると今週後半から雨マークばかり…..とうとう梅雨入りでしょうかね。

     

    さて今回は住宅ローンの豆知識を1つご紹介させて頂きます。

    住宅ローンにも色々ありますが今日は団体信用生命保険(以下「団信」という)について

    お話しますね。

    団信とは、住宅ローンの返済中に万が一のことがあった場合、

    保険金により残りの住宅ローンが弁済される保障制度です。

    住宅ローンを利用する場合には、万一の事も考えなければなりません。

    もし主債務者であるご主人様に万が一の事があれば、残されたご家族は大変困りますよね。

    そんなとき、団信に加入していれば生命保険会社から支払われる保険金によって

    住宅ローンの残債務が弁済され、残されたご家族に住宅ローンが残らず、

    マイホームに安心して住み続けることができるのです。

    これはご主人様が単独で住宅ローンを借りた場合で、ここまでは住宅をご検討の方なら

    ご存じのことではないでようか。

     

    しかし中には収入合算をして住宅ローンを借りるという方法があります。

    収入合算とは夫婦や親子など2人の収入を合わせて住宅ローンを借りること。

    ではこの場合の団信はどうなるのでしょう?

    通常、団信に加入するのは主債務者の1人です。例えば夫婦で収入合算をしたとき

    ご主人様(主債務者)に万が一の事が起こった場合、奥様(連帯債務者)は残りのローンを

    返済する必要がなくなります。

    しかし奥様に万が一の事が起きたとき、奥様は団信に加入していないので債務が消えること

    はなく、ご主人様は住宅ローンを1人で払い続けなければなりません。

     

    そこでおすすめなのが【フラット35】です。

    フラット35なら夫婦で加入できる団信「デュエット」があります。

    デュエットは金利に+0.18%をすれば利用することができ、夫婦どちらかに万が一の事が

    起こった場合、以後の住宅ローンの返済が不要になります。

    これなら残された方も安心ですね!

    住宅ローンを借りる場合、万が一のときに残された家族のことを考えることは

    とても大切なことですよね!ご参考までに!


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