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    急ぎましょう!住宅ローン減税

    date_range2021/7/20
    app_registration住まいのご相談

    みなさん、こんにちは!

    もうご存知の方も多いと思いますが、今日は改めて住宅ローン減税についてお話したいと思います。

    そもそも住宅ローン減税とは、住宅ローンを組んでマイホーム(自分が住む住宅)を新築、購入、増改築した場合に受けられる「税額控除」の制度です。税額控除というのは、支払う税額から差し引くもの。つまり、その控除額の分だけ税金が安くなるということです。

    控除額の計算方法は「年末ローン残高×1%」を所得税から控除できます。

    しかしこれには控除額の上限があります。

    ◆一般的な住宅の場合・・・最大で40万円(年末残高4,000万円まで)

    ◆長期優良住宅・低炭素住宅の場合・・・最大で50万円(年末残高5,000万円まで)

    となります。

    控除はまずその年に収めた所得税から行いますが、控除しきれない場合は住民税からも控除できます。

    住民税から控除できる金額は

    ◆課税総所得金額×7% または 136,500円のいずれか小さい方の金額が上限。

     

    これは10年間継続して控除を受けることができる制度なのですが、現在は税制改正により13年に延長されています。※11年目から13年目の控除額の算出方法は10年目までと異なります。

    しかし!!控除期間13年に延長する為には下記の期日までに契約しなければなりません。

    【契約期限】

    ◆注文住宅・・・2021年(令和3年)9月末

    ◆その他の住宅・・・2021年(令和3年)11月末

    上記期間内に契約をし、なおかつ以下の入居日を満たした場合に適用となります。

    【入居期日】・・・2022年(令和4年)12月末

     

    上記のように期限がございます、なのでいつでも良いというわけではありません!!

    注文住宅の場合、契約期限まであと2ヶ月ほどしかありません!!

    ご検討の方は急ぎましょう!!お得な時期を逃さずに!!

     

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