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    戸建賃貸経営

    賃貸アパートの経営を志向される方であれば、どなたでも意識される「好条件」「高入居率」「高利回り」。私たちはこの3つをお約束するために、「デザイン」に主軸をおいた賃貸アパートを展開しています。
    デザインは、昨今の若者(賃貸アパートの入居者と想定される世代)の購買動機の力強い後押しとなってることは、感じられていることと思います。しかし、そこに力点を置いたアパートブランドがほとんど見当たらないのが現状です。

    意味のないデザインはコストですが、利益を生むデザインは投資となり、経営の成功へと導いてくれます。デザインを起点として着想されたブランドとともに、アパート経営の成功を描いてみませんか。

    デザイン力こそ購買動機。

    若年層(20代男女)に、この傾向は強くみられます。モノが行きわたり、一定の満足感を得たなら、そのモノに対して、さらなる付加価値を求める。とても自然な流れです。この消費動向に逆行することはありません。

    デザインで差別化を図り、若者(想定される入居者の世代)の支持を集め、選ばれるアパートであること。家賃もデザインという付加価値に見合う設定が可能です。今の時代、デザインに軸足を置くことは、合理的な経営判断だと言えます。

    ものを買うときは、機能よりもデザインを重視する
    ピンとくる・こないという感覚で判断して決めることが多い

    ※単身女性の安心と心地よさを基準としました。

    賃貸アパート経営5つのメリット

    • 1

      更地や駐車場経営などに比べて固定資産税を軽減できる。

    • 2

      毎月の家賃によって給与所得や老後の年金へのプラス収入が確保できる。

    • 3

      ローンで建てることによって所得税や相続税を軽減できる。

    • 4

      株式投資やFXなどがハイリスク・ハイリターンであるのし対し、ローリスク・ローリターンである。

    • 5

      一棟貸しの0か100かではなく、部屋数に応じた分散投資である。

    参考利回り

    土地あり

    建物4,000万円X30年払い(金利1.475%)=137,568円/月

    年間1,650,860円

    家賃48,000円X8戸X12ヵ月=4,608,000円/月

    表面利回り11.52% 差引2,957,184円/年

    土地なし

    建物4,000万円+土地2,000万円=費用6,0000万円

    費用6,0000万円X30年払い(金利1.475%)=206,353円/月

    年間2,476,236円

    家賃48,000円X8戸X12ヵ月=4,608,000円/月

    表面利回り7.682% 差引2,131,764円/年

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