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    土地の探し方①掘り出し物件など無い!

    date_range2020/3/09
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    みなさんこんにちは

    住まいの相談窓口です。これまでもたくさんの住まいに関するご相談ありがとうございます。ご相談の中で多かった内容を連続テレビ小説のシリーズ風にご紹介します。

    その1つは【土地の探し方】

    そろそろ家をと考え出した時、土地をこれから探されるお客様が多くいらっしゃると思います。土地を探すとき不動産屋さんを訪ねる、新聞の折り込み広告を見る、郵便ポストに入っているチラシを見る、ネットで検索するなどすぐに情報は入手出来る世の中になってきましたよね。やはり目に付くのは、探しているエリアで便利で、安くて、広くて、日当たりが良く・・なんて思うのは当たり前ですよね。誰しもが期待する掘り出し物件を探しているって声も聴きますけど、そもそも土地価格は国が定める路線価格、市町村が定める路線価、国や自治体が用地取得や土地取引の判断基準になる公示価格など色々な角度から価格を算定しさらに近隣の売買事例などとも比較し、土地の価格は決まっていきます。その相場の範囲内で売主様は少しでも高く売りたい訳ですから、相場より安くで売ってやろう!って売主さんは稀です。なのでこの辺りの土地の価格にしては安いな~って思う土地は何か訳があるのでは…って思いません?それは訳がある事がほとんどなんです!価格は正直なんです!どんな訳があると思いますか?それは次回のお楽しみにしてください

     

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