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    不動産売却における「買取」と「仲介」の違いとは?

    date_range2024/6/24

    皆さんこんにちは!元気お過ごしですか?

    前回のブログにて、相続した不動産について書いてきました。

    今回は不動産を売却する方法について書いていこうと思います!

    不動産を売却する方法として、不動産会社に「買取」してもらう方法と、「仲介」を依頼して買主を探す方法があります。

    「買取」とは、不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。

    「仲介」とは、不動産会社と売主が媒介契約を結び、不動産会社が売却活動をおこなって買主を探す方法です。

    この2つの方法の違いは、 

    ①売却する相手の違い:「買取」では不動産会社となり、「仲介」では不動産 探しをしている方となります。

    ②売却にかかる期間の違い:「買取」では早ければ数日~1ヶ月程度で完了します。「仲介」では、買主がいつ現れるかによって、また条件交渉・契約・引渡し日の調整などがあり、早くても約3ヶ月程度の期間が必要です。

    ③売却価格の違い:「買取」では、相場より約3割程度安くなる傾向があります。「仲介」では、その相場価格にて買主を探すことができ、「買取」より高い価格にて買主が見つかる可能性があります。

    上記3点が大きな違いとなっています。

    次回は、それぞれのメリット・デメリットについてお話していこうと思います!次回もお楽しみに!

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